Chiusura del balcone in condominio

È molto comune chiudere il balcone per trasformarlo in uno spazio extra, modificandolo in veranda, tettoia, o pergotenda. Questo permette di aumentare il volume dell’appartamento, ricavando una stanza in più. Per chiudere un balcone e trasformarlo in una stanza extra bisogna richiedere licenze e permessi, cominciando dalla licenza edilizia rilasciata dal proprio Comune che autorizza […]

Dove posizionare il motore del condizionatore in condominio

Negli ultimi anni si è assistito ad un incremento dell’installazione di condizionatori, utilissimi durante il caldo estivo e utilizzati anche durante l’inverno per diffondere aria calda. Ma, coloro che vivono in condominio, devono rispettare alcune regole per la collocazione e l’installazione del motore in condominio. Prima di acquistare un condizionatore, si consiglia di accertarsi che […]

Cosa fare e chi chiamare per rumori molesti in condominio: guida a come comportarsi

Vivere in condominio significa avere dei vicini che potrebbero essere molto rumorosi. Dalla musica o televisione troppo alta al cane che abbaia di continuo, dal rumore di trapani al rumore dei tacchi, dal bambino che piange ai vicini che litigano, sono molti i tipi di suoni che possono disturbare. Sono considerati rumori molesti quelli che […]

Sostituzione caldaia condominiale

È importante che la caldaia condominiale funzioni correttamente e sia posta a manutenzione periodica in quanto è l’elemento più importante dell’impianto termico di un condominio. Generalmente, se mantenuta bene, la caldaia condominiale è funzionale per un periodo che va dai 10 ai 15 anni. Ma, potrebbe essere necessaria una manutenzione straordinaria o l’installazione di caldaie […]

Revoca dell’amministratore di condominio

La figura dell’amministratore di condominio è presente in tutti i condomini in cui ci sono almeno otto condomini. Ma il rapporto può essere interrotto tramite la revoca dell’amministratore di condominio. Ai sensi dell’articolo 1129, comma undicesimo, del codice civile: “La revoca dell’amministratore può essere deliberata in ogni tempo dall’assemblea, con la maggioranza prevista per la […]

Come rendere abitabile una cantina: requisiti e passaggi da seguire in condominio

A volte, con il cambiare delle esigenze di una famiglia, è necessario modificare gli spazi domestici per ampliare gli spazi. Una delle soluzioni più utilizzate è trasformare la cantina in uno spazio abitabile, seguendo delle precise regole e normative. Quando una cantina è considerata abitabile? Affinché una cantina sia considerata abitabile è necessario che il […]

Modello 770 in condominio

building

Il modello 770 è un modello dichiarativo a carico dei sostituti d’imposta per comunicare all’Agenzia delle Entrate tutte le ritenute operate su pagamenti dovuti a fornitori e collaboratori. Infatti, dal 1° gennaio 1998, il condominio è ritenuto un sostituto d’imposta, ovvero è obbligato a sostituire il contribuente nei rapporti con il fisco e così trattenendo […]

Il citofono condominiale

Il citofono condominiale è un elemento fondamentale di un condominio ed è considerato un bene comune di proprietà di tutti i condomini in proporzione ai rispettivi millesimi. Il citofono aumenta il senso di sicurezza dei singoli condomini e aumenta il valore degli appartamenti e la sostituzione o riparazione del citofono condominiale viene decisa in assemblea […]

Conguaglio condominiale

Il conguaglio condominiale è la differenza tra ciò che è stato pagato dai condomini e ciò che è stato effettivamente speso per la gestione e il mantenimento del condominio durante l’anno solare. Infatti, ogni anno, l’amministratore di condominio prepara una stima delle spese da sostenere per la manutenzione del condominio, come, per esempio, il riscaldamento, […]

La disinfestazione condominiale

La disinfestazione condominiale permette di prevenire la spiacevole comparsa di animali infestanti e deve essere effettuata periodicamente. Infatti, secondo la legge L. 25 gennaio 1994 n. 82 (Gazzetta Ufficiale n. 27 del 3 febbraio 1994) che disciplina le attività di pulizia, disinfezione, sterminio dei ratti e sanificazione, la disinfestazione condominiale è obbligatoria e rientra nelle operazioni di manutenzione ordinaria di condominio. […]