Delega assembleare, come funziona e quali sono le regole da rispettare

  1. Forma scritta obbligatoria: La riforma del condominio del 2012 ha reso obbligatoria la forma scritta per le deleghe assembleari. La delega in bianco, senza indicazione del delegato, è generalmente considerata invalida.
  2. Divieto di delega all’amministratore: L’amministratore di condominio non può più essere designato come delegato, per evitare conflitti di interesse.
  3. Limite al numero di deleghe: Nei condomini con più di 20 partecipanti, i delegatari non possono rappresentare più di un quinto dei condomini e del valore proporzionale. È consigliabile introdurre ulteriori limitazioni nel regolamento condominiale.
  4. Indicazioni di voto: È importante che il delegante fornisca per iscritto le indicazioni di voto al proprio rappresentante. In mancanza, il delegato potrà votare liberamente.
  5. Impugnazione della delibera: Solo il condomino delegante o quello ritenuto falsamente rappresentato possono contestare vizi nella delega o carenza di poteri di rappresentanza. Gli altri condomini non hanno legittimazione per impugnare la delibera.
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