Cosa Sono le Tabelle Millesimali?
Le tabelle millesimali indicano la quota spettante a ciascun condomino. Possono variare per motivi come:
- Suddivisione o accorpamento di alloggi
- Sopraelevazioni
- Variazioni strutturali
Errori e Giurisprudenza
Errori nelle tabelle possono portare a ripartizioni inique. Una sentenza recente del Tribunale di Foggia ha sottolineato l’importanza della revisione per correggere tali errori, accettando la richiesta di un condomino e disponendo una consulenza tecnica d’ufficio (CTU).
Normativa
L’art. 69 delle disposizioni attuative del Codice Civile consente la rettifica dei valori anche nell’interesse di un solo condomino, a patto che gli errori siano oggettivamente verificabili.
Procedura per la Revisione
- Identificazione dell’Errore: Verificare la divergenza tra valore effettivo e valore in tabella.
- Richiesta di Revisione: Presentare una richiesta all’amministratore.
- CTU: Se accettata, il giudice può disporre una CTU per valutare le tabelle.
La revisione delle tabelle millesimali è un diritto essenziale per garantire equità nelle spese condominiali. Seguire la procedura corretta è fondamentale per evitare controversie.
