- Di norma, il costo della sostituzione delle targhette di citofono, cassetta postale e campanello è a carico dell’inquilino/conduttore.
- Il conduttore, salvo diverse disposizioni del regolamento condominiale, può provvedere direttamente alla sostituzione di tali targhette.
- Per la targhetta del citofono, il regolamento condominiale potrebbe imporre limitazioni all’intervento diretto del conduttore, in quanto trattasi di un bene comune.
- Per le targhette della cassetta postale e del campanello, il conduttore può solitamente provvedere in autonomia alla sostituzione.
- Al momento del rilascio dell’appartamento, il proprietario può addebitare al conduttore uscente i costi per rimuo…
Principio generale:
- Secondo le norme sulla locazione (art. 1576-1609 c.c.), le spese riguardanti l’uso del bene concesso in godimento (come la sostituzione delle targhette) sono a carico del conduttore/inquilino.
Intervento del conduttore durante l’occupazione
- Di norma, il conduttore può sostituire direttamente le targhette del citofono, cassetta postale e campanello, a proprie spese.
- Tuttavia, il regolamento condominiale potrebbe imporre limitazioni all’intervento diretto del conduttore, soprattutto per la targhetta del citofono (bene comune).
- Per la cassetta postale e il campanello, generalmente il conduttore può provvedere autonomamente alla sostituzione.
Cambio di occupante:
- Al momento del rilascio dell’appartamento, il proprietario può addebitare al conduttore uscente i costi per rimuovere le targhette relative all’occupante precedente.
- Tuttavia, salvo divieti del regolamento, il conduttore uscente può in genere rimuovere personalmente le targhette, evitando il costo richiesto dal proprietario.
Ruolo del regolamento condominiale:
- Il regolamento può prevedere norme sull’uso delle parti comuni, incluse limitazioni all’intervento diretto del conduttore (es. per il citofono).
- Tali limitazioni devono essere funzionali a un miglior godimento delle cose comuni o a preservare le caratteristiche del condominio (es. decoro), non arbitrarie.
In sintesi, la sostituzione/rimozione delle targhette è generalmente a carico del conduttore, con possibili eccezioni e limiti dettati dal regolamento condominiale, soprattutto per gli elementi di proprietà comune come il citofono.
