La disinfestazione condominiale permette di prevenire la spiacevole comparsa di animali infestanti e deve essere effettuata periodicamente.
Infatti, secondo la legge L. 25 gennaio 1994 n. 82 (Gazzetta Ufficiale n. 27 del 3 febbraio 1994) che disciplina le attività di pulizia, disinfezione, sterminio dei ratti e sanificazione, la disinfestazione condominiale è obbligatoria e rientra nelle operazioni di manutenzione ordinaria di condominio. È compito dell’amministratore di condominio gestire e organizzare annualmente la disinfestazione condominiale. Sono infatti previste pesanti sanzioni in mancanza della periodica disinfestazione degli ambienti comuni.
Quando e come deve essere effettuata la disinfestazione condominiale
La disinfestazione condominiale deve essere effettuata annualmente, così come anche la derattizzazione, ovvero la disinfestazione dei topi, e la deblattizzazione, ovvero la disinfestazione specifica per le blatte.
La disinfestazione condominiale deve essere approvata dall’assemblea di condominio ad eccezione di casi straordinari, come per esempio in caso di avvistamento di topi o presenza negli spazi comuni di un animale infestato da zecche, che non richiedono l’approvazione dei condomini. Le spese di disinfestazione condominiale vengono divise tra tutti i condomini, inclusi gli affittuari, secondo i millesimi di proprietà, e variano a seconda del tipo di intervento richiesto.
L’amministratore condominiale deve contattare le ditte specializzate e valutarne i vari preventivi. Una volta scelta l’impresa di disinfestazione, l’amministratore dovrà stabilire nel contratto con la ditta i tempi e modalità del lavoro da svolgere. Inoltre, dovrà avvisare preventivamente i condomini dei tempi di lavorazione e supervisionare l’intervento di disinfestazione, assicurandosi che tutti gli ambienti comuni siano correttamente sanificati. In particolare, dovrà monitorare che le zone dove possono annidarsi maggiormente insetti e roditori, come i cortili, il garage, e le cantine, siano adeguatamente pulite.
Brandini Amministrazione condomini Ostia
L’amministratore di condominio deve assicurarsi che la disinfestazione condominiale sia effettuata con prodotti specifici e in modo professionale, per questo motivo si deve rivolgere ad una ditta di professionisti e controllare che esegua correttamente il lavoro così da tutelare i condomini, evitare eventuali sanzioni, e garantire un ambiente perfettamente salubre.
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