L’amministratore di condominio ha l’obbligo di mantenere aggiornata l’anagrafe condominiale, che include i nominativi di proprietari e inquilini. Secondo l’articolo 1130 del Codice Civile, deve conoscere chi abita negli appartamenti, ma solo per i titolari di diritti reali o personali.
Con l’aumento degli affitti brevi, è importante sapere che il proprietario deve comunicare le generalità degli ospiti alla questura entro 24 ore tramite il portale “Alloggiati Web”.
Questa comunicazione esonera l’amministratore da ulteriori responsabilità riguardo agli ospiti temporanei, come amici o parenti, per i quali non è necessario alcun aggiornamento.
In sintesi, l’amministratore deve tenere traccia solo dei residenti ufficiali, mentre le locazioni brevi sono gestite direttamente dai proprietari.
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